一、项目概况与咨询内容
1.采购人：湖南智谷新城开发建设有限责任公司
2.项目名称：望江路北片P01-A54地块投资可研、概念设计方案服务项目采购
3.项目概况：望江路北片P01-A54商业地块位于含浦大道以东，莲坪路以北，性质为商业商务用地，用地面积45886㎡。
4.采购内容：望江路北片P01-A54商业地块投资的可行性研究论证、概念设计方案，以科学严谨的方法评估该地块投资的可行性，为后续投资决策给予技术支撑和依据。可行性研究论证需包含地块本体分析、市场环境分析、商业项目定位及规划建议、项目经济效益分析(投资成本、投资回收期、经营目标、运营成本、盈利能力等测算和分析)、项目风险评估及防范措施等重要内容。概念设计方案根据采购方指定要求进行设计。
相关方案资料单独向甲方获取并给予保密承诺函。
5.服务时间：2025年3月10日-2025年4月10日。
6.服务标准：满足相应行业标准及招标人要求。
7.上限值：总价不超39.23万元，本次采购为总价包干，最终结算金额不超相应上限价。
8.付款方式：乙方报告编制完成后提交正式可行性研究报告、概念设计方案成果，经甲方评审验收合格后20个工作日内一次性付清。
二、投递要求
　1.投递人必须是具备独立法人资格的企业单位，营业执照处于有效期内。湖南省外企业须按照湘建建[2015]190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记(以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准)或具有入湘施工登记证(处于有效期内)。
　2.投标人应具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质。(给予有效期内的资质证书复印件)。
　3.拟任项目负责人具备建筑工程相关专业中级及以上职称。
　4.投递人近3年至少承担过一个类似业绩。
　5.投递报价在上限值的基础上报优惠率，优惠区间为0-100%。
6.投递人按照投递文件目录要求进行投递。
三、回复时间及地址
投递人须在2025年2月26日下午16点前将签字盖章的投递文件装订成册送达采购人办公室，逾期送达的，不予受理。
地址：湖南省长沙市岳麓区学士街道学士路336号检验检测产业园A-1栋15楼
四、联系人：周先生    联系电话：18890034335
五、评标办法:经评审的最低报价法。
经评审的最低报价法评审步骤：
1.经资格性审核、符合性审核认定为不合格申请文件和申请人的报价高于控制价的，不进入基准价的计算。
2.基准价=进入报价评审环节的有效投标报价的算术平均值。
3.对顺利获得初步评审的申请人报价进行评审，如果发现申请人的报价小于基准价×92%时，将被视为低于成本价，该申请文件将被否决。
4.如果申请人的报价没有低于成本价的，按照符合采购需求、质量和服务满足要求且报价最低的原则确定中选人。
5.如出现满足询价文件要求且合理最低价相同的申请人，则顺利获得随机抽取的方式抽取中选人。由申请人代表进行随机抽签，抽取抽签号码数值大的申请人为中选人。
投递文件目录
1.封套（附件4）
2.授权委托书
3.投递函
4.报价一览表
5.营业执照
6.询价公告中要求给予的投递单位资质证明
7.业绩证明（中标通知书、合同等）
8.相关人员资格证明（如有）
9.望江路北片P01-A54地块投资可研、概念设计方案服务招标清单
10.保密承诺函
11.投递单位认为必要的其他资料
注：投递人按照投递文件目录要求进行投递。
 

附件1

投 递 函

致：                           （招标人名称）

在考察现场并充分研究                       （项目名称）（以下简称“本项目”）询价公告的全部内容后，我方兹以询价公告上限值的基础上优惠      %的投递价格和按合同约定有权得到的其它金额，并严格按照合同约定，完成贵司要求的工作内容。我方承诺严格按照本询价公告及相关行业技术标准及要求给予地块投资可研、概念设计方案服务（该投递报价优惠率为中标优惠率，不含上限值优惠率）。

如果我方中标，我方保证按照合同约定的日期开始本项目的工作，约定合作时间为1个月。我方同意本投递函在询价公告规定的提交投递文件截止时间后，在10天内对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。随本投递函递交的投递资料，对我方构成约束力。

在签署协议书之前，你方的中标通知书连同本投递函，对双方具有约束力。

投递人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

联系人：    联系方式：                   

日期：      年     月     日   

附件2

报价一览表

投递人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

联系人：        联系方式：                   

日期：      年    月   日   

附件3

授权委托书

本人 （姓名、职务）  系   （供应商名称）   的法定代表人，现委托（姓名、职务、身份证号码）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义：(1)签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、提交（项目名称）投递文件，(2)签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：

代理人无转委托权。

附：法定代表人及委托代理人身份证明

响应人：      （盖单位章）   

法定代表人：        （签字）     

委托代理人：        （签字）     

年  月  日